哈尔滨鼓励房企打折卖房?东北打响楼市降价第一枪

大猫财经 阅读:88895 2020-11-20 18:02:33

前几天,哈尔滨市印发了《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》,为了激励房企“卖房”,给出了不少建议:

此项《通知》共计十四条扶持措施,其中不乏一些“打折促销”的非常规操作——

比如放宽公积金贷款政策,甚至鼓励房企根据市场情况,采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房让利销售,算是诚意很足了。

有人分析,打折都是幌子,这不过是为了解决当下哈尔滨的房地产销售困难、缓解“库存”压力。

根据《100城库存研究报告》表示,截至10月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为50233万平方米。从10月份存销比(去库存周期)数值排名来看,哈尔滨位居第6,其去库存周期为23.1个月,超过了14个月的合理值水平。

除此之外,哈尔滨的新房成交也出现了明显的下滑:从年初的1.3万跌到1万,新房成交额从去年的月均74亿,跌到今年的月均44亿。

一边是不断萎缩的购房需求,一边是依然活跃的土地市场、新盘不断涌现,俨然是一副供大于求的景象!

数据显示,今年上半年,哈尔滨共成功出让住宅、商住、商业类用地共53宗,推地面积超334万平方米。

如果只是供大于求,库存压力大,这也就罢了。更麻烦的是不太乐观的人口结构变化——从长期来

看,哈尔滨的常住人口不增反减,2017年常住人口1092.9万,2019年只有1076.3万了,两年减少了16.6万人,这实在是不太乐观。。。

在如今调控丝毫不见放松大背景下,由地处东北的哈尔滨打响楼市降价第一枪,这背后的信息有点耐人寻味啊。

声明

声明:转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。

发表评论